Valeur de la maison de 100m2 Chemin de Labot à Castelnau de Montmiral

Estimation théorique

Chemin de Labot,81140 Castelnau de Montmiral (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.76)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Labot,81140-Castelnau de Montmiral indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alos (81007), comprenant 96 habitants est de 6,28€, soit un loyer théorique mensuel de 628€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 8,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 820€ avec un indice de confiance de 6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-107CHE DE LABOT51291500233120€1807€
2021-04-29650CHE DE LABOT8160484258000€1613€
2021-05-25409CHE DE PLAGNOLES494986187400€1994€
2022-08-23124CHE DE PLAGNOLES491155090000€989€
2021-10-191145RTE DE LA PIERRE PLANTEE41061497140000€1321€
2022-01-123064RTE DE SAINT-JEROME52271968488000€2150€
2022-04-08834CHE DU MAS DE JOURNES73203230469500€1467€
2021-01-195910JOURNES297500208000€2144€
2022-01-0324RTE DE SIVENS480917137625€1720€
2021-04-305960COMBES DE BAUZENS6140500285000€2036€
2022-02-195461BAUZENS51541382320000€2078€
2022-12-22162RUE LAFAYETTE5204455155000€760€
2020-06-095211RUE LAFAYETTE5134123120000€896€
2023-04-12512RTE DES ANGLADES34213670000€1667€
2020-01-115008RTE DES ECOLES382754160000€1951€
2021-10-2610RUE DES CHIFFONNIERS410485188000€1808€
2021-01-168RUE BAPTISTE MARCET48762120000€1379€
2020-05-155103RUE DU COMMERCE211055179500€1632€
2021-02-256RUE BAPTISTE MARCET498050000€510€
2021-04-214PL SIMEON FABRE3857054000€635€
2020-11-2335RUE PORTE NEUVE3806055000€688€
2020-12-1831RUE PORTE NEUVE6201159185000€920€
2023-03-312PL SIMEON FABRE44014450000€1250€
2023-06-1328RUE GAMBETTA27254129980€1805€
2022-05-135649LE BOURG5130260189000€1454€
2020-05-281RUE DU CHATEAU8212950270000€1274€
2020-10-122PL DE L EGLISE1583765000€1121€
2023-06-204RUE DU CHATEAU7145350231000€1593€
2020-07-105202RUE DU CHATEAU6191580432500€2264€
2020-12-185RUE PORTE NEUVE518584235000€1270€
2021-10-15873RTE DE MAZARS82002020406000€2030€
2021-07-015600PECH MIRAL3852581230000€2706€
2020-01-075492PECHAURIOL312398157830€1283€
2022-10-29724CHE DE LA GARRIGUETTE4105243200000€1905€
2022-01-151889RTE DE MAZARS41063099345000€3255€
2021-06-24990RTE DE BOZAT6235773477250€2031€
2022-12-102015RTE DE MAZARS585600150000€1765€
2019-12-175491LES MASSIOTTES2743880290000€3919€
2020-03-19141CHE JACQUES SALVY4111500234500€2113€
2021-12-035983LES PERIES395587291500€3068€
2021-10-01548CHE DE CASSANIS92172255477300€2200€
2022-11-15234CHE DE PUECHAUZI42451974250000€1020€
2022-04-085014FORETS DE BROZE51741080150000€862€
2022-03-043195RTE DE LA PRIVADIE47730150000€1948€
2021-02-047401PROMESSIANE5146500279050€1911€
2021-06-115045LE CLAUX51261850270000€2143€
2020-11-191088CHE DU MAS DE SUDRE6178400386250€2170€
2020-09-246452PROMESSIANE6955000224000€2358€
2022-09-165968FOURESTOU5156524431800€2768€
2021-08-125064LE CLAUX596902170000€1771€
2023-01-27421RTE DE BRUGNAC6183886377250€2061€
2021-03-31254CHE DU MAS DE BONNAL370284175000€2500€
2020-08-215658RIOU VERNIE41021000206700€2026€
2022-07-11450CHE DU MAS DE SUDRE41140200000€1754€
2020-06-18475CHE DU PIEDUEL485213150000€588€
2021-02-122939RTE DE CAUSSADE486789250000€2907€
2022-08-091151CHE DU MAS DE BOYER61622537470000€2901€
2022-06-301530CHE DE JEANVERT81751395313500€1791€
2020-03-025031BOUSCAILLOUS61751754503850€2879€
2023-06-27146CHE DES BRUYERES368603247000€3632€
2022-05-215504LUMAN7175178235000€1343€
2021-11-185975LES DALETS4126169160000€1270€
2022-04-265073VERNUS41101498275000€2500€
2022-03-315016LE VERDIER51201054165000€1375€
2019-12-165609SALLES4148745162000€1095€
2023-02-14186CHE DU MAS DE SUDRE5165985480000€2909€
2021-07-215940LIAUCOU4109309238997€2193€
2023-06-235115LE VERDIER2534077500€1462€
2022-04-091GR GRANDE RUE36455106500€1664€
2021-02-275032LE VERDIER57813356000€718€
2020-09-305151LE VERDIER4161230287250€1784€
2023-01-245031LE VERDIER24025780000€2000€
2021-04-235029LE VERDIER414010065500€468€
2020-03-175027LE VERDIER73462137630773€1823€
2023-03-311205CHE DE JEANVERT41171235739330€6319€
2020-05-295611LINTIN386597150000€1744€
2021-06-171508RTE DE LA RAMAYE4961964239200€2492€
2020-11-101418RTE DE BARAT7240369080100€334€
2021-05-277343LA GROUILLERE51073289277000€2589€
2022-11-049003LA RAMEYO3105605171450€1633€
2022-09-01123CHE DE LA PLAINE DE GALAN4120944215000€1792€
2020-10-085034FRAYSSINETTE370300110000€1571€
2022-07-139006JEANVERT51141976243550€2136€
2020-01-107383LA GROUILLERE4972170215000€2216€
2020-03-20648RTE DE LABORIE5911239127000€1396€
2021-05-061348RTE DE VORS63204241478000€1494€
2022-12-126906COMBE ROUVIL3781000264000€3385€
2020-12-315264CASTEL ET MERLARIE614443045000€313€
2022-12-091653RTE DE LA GROUILLERE31101496170000€1545€
2020-11-24790CHE DE MILHAVET72302359249500€1085€
2020-02-145020BICARY4210700638500€3040€
2020-08-052399CHE DES CRETES355584123000€2236€
2023-06-09256CHE DE BONGEN41052008312500€2976€
2022-08-091051RTE DE GRESIGNE484500298000€3548€
2022-04-085036LA BERLANDIE5901500310000€3444€
2022-03-251375RTE DES TRES CANTOUS4240521539000€2246€
2020-12-181PL DE LA CHAPELLE43928200000€5128€
2022-07-122PL DE LA CHAPELLE625081323000€1292€
2022-03-031351RTE DU VILLAGE3110300412000€3745€